All Posts

Właściciele nieruchomości przejmowanych pod budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego coraz częściej otrzymują decyzje odszkodowawcze, w których wartość ich gruntu wyceniono tak, jakby wciąż był to zwykły grunt rolny – mimo że w rzeczywistości został przejęty pod strategiczną inwestycję lotniskowo-komunikacyjną. Tymczasem ustawa o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (dalej: „ustawa o CPK”) przewiduje mechanizm, który powinien temu zapobiegać – tzw. zasadę korzyści. Jak ustala się

Kupiłeś działkę z myślą o budowie, a Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pozwala na realizację Twojego projektu? Teoretycznie jesteś bezpieczny. W praktyce inwestorzy coraz częściej zderzają się ze ścianą, gdy Konserwator Zabytków niespodziewanie wszczyna procedurę wpisu nieruchomości do rejestru zabytków. Czy wojewódzki konserwator zabytków może legalnie zmienić zdanie i unieważnić Twoje plany? Pułapka „zgodności z planem” Wydawać by się mogło, że jeśli MPZ

Budujesz dom na działce, która formalnie wciąż jest gruntem rolnym? Musisz liczyć się z koniecznością uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej. Problem w tym, że niektóre urzędy oczekują opłaty za wyłączenie całej powierzchni działki – nawet jeśli budynek zajmie tylko jej fragment. Orzecznictwo sądów administracyjnych jest jednak po stronie inwestorów: płacimy tylko za to, co faktycznie zabudowujemy. Na czym polega wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej? Z